一、项目概况

（一）基本情况

项目位于同安区祥莲路9号，为BRT的配套工程，规划为BRT停车场、配套设备用房，总建筑面积约4万平方米。

（二）租赁范围

同安枢纽站租赁面积2204平方米，其中一层租赁面积为351平方米，一层夹层租赁面积为1433平方米，二层租赁面积为420平方米。详见附件《平面图》所示一层（房屋编号：1-1）、一层夹层（整层，房屋编号：1-2）、二层（房屋编号：2-1~2-5）。以上租赁范围待甲方通知后移交，自移交之日起计租。

（三）租赁期限

9年（含装修期3个月）。

二、招租模式

项目整体现状招租，以竞价模式，价高者得。

三、招租平台

厦门市国资委平台（http://gzw.xm.gov.cn/）及厦门轨道交通集团有限公司官网（http://www.xmgdjt.com.cn/）发布。

四、报名时间、地点、方式

1、报名时间：即日起至2020年12月28日17:30止。

2、报名地点：厦门市思明区厦禾路1236-1238号2号楼

联系人： 王女士

联系方式：0592-2365697

3、报名方式：在报名截止日前，意向竞租人须提供招租方案第五条第（二）款所列的资料到指定报名地点办理登记，方可参加公开竞争招租（材料不完整或条件不符合，恕不接受报名）。

五、资格条件

（一）竞价资格要求

1、在中国境内注册的独立法人；

2、注册资本金不少于100万元（含100万）；

3、竞价人未被市场禁入、无履约不良记录；

4、本项目不接受联合体竞价；

（二）意向竞价人提交材料

1、营业执照复印件；

2、企业法定代表人（机构负责人）身份证复印件或经法定代表人授权的委托代理人持《授权委托书》原件及其本人身份证复印件(同时携带原件供核对)；

3、已足额缴纳竞价保证金的付款凭据；

4、提供无履约不良记录证明材料（截止本项目报名时间前），并出具书面承诺函，承诺下列全部事项（详见附件）：

（1）未处于市场禁入期间；

（2）未处于被责令停业、投资资格被取消、财产被接管或冻结、破产状态；

（3）未被列入全国法院失信被执行人名单和厦门市国有企业承租信用体系负面名单，且无其他信用不良情形；

（4）无恶意违约、拖欠二十万以上租金情形，未在租赁合同纠纷中作为被告、被申请人或被执行人；

所有材料必须加盖公章。

六、公开竞价时间、地点、方式

1、符合条件的意向竞租人应于2020年12月28日17:30前携带本公告规定的有关身份证件、资料的原件至出租方所在地址：厦门市思明区厦禾路1238号2号楼206室

联系人： 王女士

联系电话：0592-2365697

2、公开竞价方式：符合竞价资格的竞价人在限定时间内进行现场多轮报价，未在限定时间内报价视为放弃报价，最终由价高者得。如报名期限届满时只有一家企业报名参加公开竞争招租，则以招租公告的竞租底价为中标价，不再组织竞价。报价低于竞租底价者，视为无效报价。

3、最终竞价结果将在厦门轨道交通集团有限公司官网进行公示。

七、竞租底价及加价幅度

一层、二层的竞租底价为50元/㎡·月；一层夹层竞租底价为35元/㎡·月，竞价人每次加价幅度1元/㎡·月。

八、租金递增率

自租赁期限开始之日起计算，前三年租金不递增，第四年起（含第四年）每三年递增5%。

九、租金支付

租金支付遵循先付后用原则，一个租赁年度内，每三个月为一个支付周期。竞得人应当于租赁合同签订之日起5个工作日内缴交首期租金；之后，应当于所在支付周期届满日的至少5个工作日前，支付下一个支付周期的租金。

十、竞价保证金

竞价人应于2020年12月28日前缴纳竞价保证金人民币￥270,000元，以银行转账形式提交。竞价结束后，未成交的竞价人保证金将在15工作日内退还。合同签订后，竞得人的竞价保证金直接转为履约保证金。

出租方指定银行账号如下：

账户名称：厦门地铁上盖投资发展有限公司

开 户 行：建设银行厦门分行营业部

账   号：35150198010109668888

十一、履约保证金

履约保证金人民币￥270,000元。

十二、合同签订

竞得人须在报价结束后10个工作日内与出租方联系签订租赁合同、办理租赁物移交手续事宜，如未按时签订租赁合同，视为竞得人放弃承租，我司有权将该租赁物出租给第三人，无需向竞得人承担任何责任，不再返还竞得人的履约保证金。

十三、其他

（一）经营范围：教育、办公、零售、门诊部。

（二）竞得人不得将租赁物整体转租、转借、转让、赠与或抵押、质押给任何第三方；不得违反合同约定改变租赁用途，不得利用承租物存放危险物品或进行违法活动。

（三）竞得人充分了解租赁物的基本情况，租赁物按照现状交付。竞得人应当自行办理经营所需资质，不得以无法办理为由要求解除合同及要求赔偿。

（四）安全责任。竞得人与出租方签订《安全协议》，遵守其中约定，承担相应安全生产责任。

（五）出租方与竞得人的相关权利义务、违约责任详见租赁合同约定；竞价人提交竞价材料，视为同意本招租方案及租赁合同的全部内容；本招租方案与租赁合同不一致的，以租赁合同为准。

附件：1.报名登记表

     2.报价表

     3.承诺函

     4.竞价保证金转款说明

     5.竞价保证金转为履约保证金的说明

     6.租赁合同

 

 

 

             厦门地铁上盖投资发展有限公司

                      2020年12月18日