招租人厦门市员当新市区物业有限公司对槟榔西里D地块机动车停车场（37个停车位）、槟榔东里机动车停车场（74个停车位）以公开招租方式进行招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的信息

二、租赁条件

三、其他费用

本招租方案所示的租金标准不含租赁期间内发生的水电费、通讯、互联网、卫生及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等相关费用，该费用自起租日起由承租人按租赁合同约定缴交。

四、费用支付

1.履约保证金：从承租人缴纳的竞租保证金中予以扣除，竞租保证金不足以支付履约保证金的，承租人应当于租赁合同签订当日内补足。

    2.租金：租金付款采用先付后用、按季度付款方式，每期起始日前的五日内支付，若遇法定节假日的，则提前至法定节假日前最后一日。

五、招租方式

公开招租，由招租人组织通过资格审查的竞租人线下现场竞价竞租，并按照“价高者得”的原则确定承租人。

六、招租平台

1.公告发布：厦门轨道建设发展集团有限公司官网

（http://www.xmgdjt.com.cn/）；

2.结果公示：招租人确定承租人后，将在轨道集团官网进行公示，未成交竞租人不再另行通知。

七、竞租人资格条件

1.竞租人应当为在中国境内（不含港澳台地区）合法成立并有效存续且营业执照的经营范围上包含有停车场经营的独立法人。

2.竞租人存在以下情形的，一经发现，招租人有权取消其竞租资格、承租权，并没收其竞租保证金、履约保证金：

（1）竞租人或其法定代表人、主要负责人、实际控制人被“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）”官方网站列为失信被执行人或限制高消费人员的；

（2）被“信用中国”官方网站列入严重失信主体名单的；

（3）被“信用中国（福建厦门）”官方网站列为失信被执行人或列入地方性黑名单的；

（4）曾对招租人或其关联公司有拖欠租金等违约情形的；

（5）曾与招租人或其关联公司有诉讼或纠纷未解决的；

（6）曾因安全生产违法行为受过行政处罚或刑事处罚的；

（7）被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的；

（8）近五年存在因拖欠租金被司法机关判定为承担违约责任等情形的；

（9）被列入厦门轨道建设发展集团有限公司或招租人及其关联公司企业内部承租信用负面名单的；

（10）曾与招租人或其关联公司签订合同，未经招租人同意，擅自整体转租或部分转租、分租或以合作经营等方式变相转让经营权的；

（11）其他招租人认为竞租人不具备竞租资格的情形。

3.本项目不接受联合体竞租。

八、竞租竞价

（一）竞租保证金

1.竞租保证金：

2.缴交时间：竞租人应在【2026】年【7】月【10】日【10】时【00】分前按本公告第八条第1款要求的标准向招租人缴交拟竞租标的竞租保证金。竞租保证金缴存期间不计息。

3.竞租保证金收款账户：

开户名称：厦门市员当新市区物业有限公司

开户银行：厦门农行滨北支行

账    号：40351001040013115

4.注意事项：

（1）如缴交竞租保证金账户非竞租人账户，应在银行进账单上注明代竞租人缴交，连同报名材料一并提交至招租人，如涉及退款将直接转入竞租人账户。

（2）竞租保证金转账时应注明“标的名称+竞租保证金”，竞租保证金均须存入或转入招租人指定收款账户，存入或转入其他收款账户均视为无效。

（二）竞租文件提交

1.竞租人必须通晓招租公告规定的条款内容，一旦竞租人提交竞租文件的，即代表竞租人完全认可本招租公告的全部条款内容，并接受本次招租的附件：《招租规则及附件》与《租赁合同范本》。

2.竞租人须在【2026】年【7】月【10】日【15】时【00】分前向招租人提交《招租规则》第四条“竞租文件要求”规定的竞租文件材料、资格证明材料及报价单。

3.材料提交地址厦门市思明区湖滨北路118号振兴大厦二楼东南侧（不接受邮寄）。

4.联系电话：0592-5076832

（三）竞租资格审核

招租人接收竞租人的报名材料并不等于竞租人已满足竞租资格条件，本招租项目设有资格审查环节，招租人在竞租人递交报名材料后根据本公告第七条的规定对竞租人的竞租资格进行审查。通过资格评审的为合格竞租人，合格竞租人方可进入竞租竞价阶段。

（四）竞租须知

1.线下现场竞价竞租时间：【2026】年【7】月【10】日【15】时【00】分。竞租人应于线下现场竞价竞租截止时间前递交密封的竞价材料，逾期递交的材料将被拒收。

2.其余事项详见附件：《招租规则及附件》与《租赁合同范本》。

九、履约保证金

履约保证金为人民币299700.00元(金额相当于一个季度的租金费用）。

十、其他约定

• 招租人按招租标的的现状（包括但不限于产权情况、现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时标的场地的装修装饰状况）和指定用途出租，竞租人须自行评估并充分了解招租标的现有质量、现状设施条件、用途以及其他功能（如正常的水电条件、消防条件等）、周边营商环境、整体布局及相对应的配套设施等各类事项是否满足自身经营需求和经营使用，并自行承担由此产生的经营风险，承租人不得以此为由向招租人主张任何赔偿责任。

（二）承租人应对停车场经营的合法合规性负责，自行办理涉及停车场经营所需行政许可手续（包括但不限于营业执照、消防<施工图图审及消防设计审查、停车场备案手续及停车场收费备案手续等>、环保、卫生、特种行业、水电及增容等）且自行承担相应费用，并应在取得有关部门的许可或备案后方可装修和使用，承租人同意不以此类报批可能出现的问题为由拒绝履行合同约定的租金支付等各项义务，也不得要求招租人赔偿任何损失。承租人擅自改变标的场地用途的，产生的任何损失及责任由承租人自行承担。

（三）承租人使用、经营停车场所需用水、用电、保洁、消防、维序、安全、人工、相关设施设备投入及维修维护更新等费用，在租赁期间，均由承租人自行承担。租赁期间承租人拥有对其投入停车场的各项设备和配套设施的所有权，合同解除或终止时所有投入的设备设施归属招租人所有且保证停车场设施设备处于正常使用状态，承租人对此知悉且无异议。

（四）根据《厦门市人民政府安全生产委员会办公室关于进一步深化“三合一”场所消防安全专项整治工作的通知》文件精神，不得在租赁场地范围内设立“三合一”场所（“三合一”场所指住宿与生产、仓储、经营一种或一种以上使用功能违章混合设置在同一空间内的建筑），租赁期间，承租人为该停车场及其经营行为的安全责任人，应保证按照国家有关生产安全、消防、治安、特种设备等法律法规的有关规定进行生产经营，保障生命和财产安全，并承担租赁期间该停车场内发生的或因其经营行为或其他第三方导致的全部安全生产或一切事故的责任。

（五）未经招租人书面同意，承租人不得以任何形式将标的整体转租或以合作经营等方式变相转让经营权。

（六）承租人返还租赁标的场地前，应将标的场地恢复原状或招租人要求的其他状态，即交还的标的场地应达到双方按照合同约定交付标的场地时的原状（自然磨损除外）或招租人要求的其他状态，但是经招租人同意按现状接收的除外（如招租人同意按现状接收的，招租人无需向承租人作出补偿）。

（七）承租人用电负荷量超过供用电负荷时，需自行申请增容用电，所涉及相关费用由承租人全额承担，并且在合同到期及退还场地时，增容用电归招租人所有，招租人无需向承租人作出补偿。

（八）承租人的其他相关权利义务（包括装修改造、维修维护、安全管理、违约责任等）详见附件《租赁合同范本》。本招租公告与《租赁合同范本》不一致的，以双方签订的《租赁合同》约定为准。

（九）竞租人存有欺诈或隐瞒的行为，招租人有权拒绝、取消其竞租资格或解除合同，并追究其法律责任。

（十）若因非招租人原因以及招租人招租时无法预见的变化，致使招租人无法与承租人签订租赁合同的，招租人应向承租人退还竞租保证金，承租人不得以此为由向招租人主张赔偿责任。

（十一）若承租人未在成交后15个工作日内与招租人签订租赁合同（含逾期、拒绝或放弃签订等情况），招租人有权取消其成交资格，承租人已缴纳的竞租保证金将不予退回。如该竞租保证金不足以补偿因承租人前述行为而导致招租人遭受的损失时，承租人还应就该损失差额承担赔偿责任。

（十二）公告的最终解释权归招租人所有。

附件：《招租规则及附件》与《租赁合同范本》

                                                                                                                                                                                                                                                厦门市员当新市区物业有限公司

                                                                   2026年6月26日